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夏宇当然还是得问问优惠信息,能否更便宜些等等。
何俊豪说是他真想要的话,他可以电话跟业主商量。
还有就是其他问题,比如他要不要贷款买,最钟意哪套等等。
夏宇说是112平米的,让他先问好业主价格,到时候再跟业主面谈,至于付款方式,看他能谈优惠多少,优惠得多就不用贷款。
还有就是中介费,何俊豪说他们公司的点是1.7%,按640万算下来,差不多就是十万。
夏宇也不着急砍价,让他先联系了业主之后跟他打电话,如果合适的话再跟业主见面谈。
离开这家房产中介后,夏宇开车转了圈后,又去了附近另外的一家中介公司。
跟接待他的女销售客套两句后,然后直接问他们有没有他刚刚看到那套房源。
胸牌挂着王金燕铭牌,妆化得很浓的女销售一听之后也就秒懂,赶紧去查了查,然后给他报了她们这边这套房源的价格,跟先前的差不多,也是放的640万,还说是特别优惠的价格。
夏宇没办法直接搞到业主的电话,也只让她跟业主联系,看看能不能优惠,有消息就给他打电话,都不用她带去看房的。
王金燕自然是懂的,他这是从其他房产中介那看了房过来的,货比三家最正常不过。
同行是冤家,就是这个中介费,他肯定给不了太多的,一个点就顶天了。
也正是因为有了竞争压力,王金燕行动起来也就更迅速,让他坐着喝会茶,她马上就跟业主联系,给他争取一下。
夏宇也不着急,喝口茶,好吧,茶叶味道确实不怎样,特别对比之前在御祥斋喝的茶叶后。
王金燕打电话的结果也没便宜多少,只说是不贷款的话,可以便宜十万。
她也讲这样的价格在香利缤雪小区算是最低的了,如果不是业主急需用钱的话,根本不可能以这样低的价格出手云云。
夏宇觉得可以,就让她跟业主说约个时间见面谈,也得看看房产证、身份证等一系列能够证明的东西。
王金燕就问夏宇什么时候有空,他说是这几天都行。
然后她继续打电话给业主,业主那边估计也是有了解到一定情况的,一套房源放不同的房产中介公司最正常不过。
要是房东把房子直接挂网上,最先打电话给你的,基本是房产中介公司的人,他们天天在网上刷,然后想尽办法游说你把房子挂他们公司。
最后约了明天晚上来王金燕这里面谈,看来业主确实比较着急出售的。
夏宇也清楚,这套房的价格确实不高,尤其在香利缤雪这样均价一直比较高的高档小区。
他只需要搞清楚房子有没有债务纠纷,业主是否本人,房产证上是否他名字这些就好。
其他手续的办理,基本就可以交给中介公司去完成的。
跟王金燕谈中介费的时候,夏宇也没客气,尽量砍价。
这些套路,他在“天光墟”
上早不知道练习了多少回,用在买房上也是轻车熟路得很。
王金燕说中介费太低她要扣钱,夏宇并非不懂人情世故的人,跟她加了微信后,发消息说能办妥的话给她意思意思。
当然,并不是用美男计,哪怕他有点小帅,而是发红包给她。
谈得差不多之后,夏宇就准备回去晚上再过来。
王金燕也起身送他出门,然后目送他上车离开。
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