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只能说,预售监管账户这个事,那真的是一堆烂账。
像是有些省份在这方面已经完全透明,人家直接有一个相应的APP。
业主们买房之后就可以根据备案合同编号来登陆,随时随地查看监管账户的余额以及支出情况。
对于某些支出如果认为有问题,那就可以随时进行查询。
换句话说,就是把部分监管权放到了业主手里,因为业主们才是最不想让项目烂尾的。
结果来这边,申请个明细都不想公开。
像是周云前世就有过一个案子,上面调查的时候发现,整整一个楼盘,卖了一堆房子,结果只有五个业主的预售款打入了监管账户。
你可以想象一下这是什么情况,到最后不出意外房子烂尾了,因为开发商直接把钱转走了。
黄晓莉也没办法了,看着周云道:“她是当事人,那你是……”
“我是她的代理律师,这是我的证件。”
另一个工作人员接过证件看了看,突然道:“你是周云?就网上那个……”
“对,就那个挨刀子的,这不算什么。”
周云笑了笑道。
两人对视一眼,黄晓莉赶紧道:“周律师是吧,那行,申请我们这边受理,有了答复通知你,怎么样?”
周云点点头道:“没问题,那你们给我开回执吧。”
像是报案,法院立案,以及这种现场的申请之类,必须得拿到相应的受理回执才行。
这回执上面有时间,而这些程序都有规定,比如多少天给你答复。
如果逾期不答复,那就可以提起行政诉讼了。
拿着回执,周云带着温雨荷离开。
办公室内,黄晓莉有点无奈地看着手中的申请书道:“得了,这下麻烦来了。”
旁边的工作人员也是摇摇头,虽然他们不是负责监管账户的,但想想也知道,如果监管真的没问题,那房子不可能烂尾的。
本来如果是当事人自己,那还能想办法,但是没想到居然是这位周云律师!
到了现在,虽然不能说这律师全国有名吧,但也差不多了,至少稍微关注新闻的人都知道他这个人。
算了不想了,虽然是一个部门的,但这事和他们没关系。
而在另一边,和温雨荷分开后,周云已经来到了林吴市人民法院。
立案大厅排号,等了一会便排到窗口了,周云将案件材料递了进去。
然后又递进去了一张申请书:“有些证据还不太明确,需要申请一份调查令,查一查河东银行林吴支行的一些情况。”
工作人员看了看起诉状,又翻了翻证据道:“烂尾楼?你起诉银行?”
周云点点头:“对啊,没什么问题吧?”
工作人员一脸奇怪道:“这怎么没问题了,你因为什么理由起诉啊,如果没有正当理由,那我们这边是不予受理的。”
虽然正常来说是立案登记制,只会对案件材料进行形式审查而不是实质审查,但这个规定你看看就行了。
在实务中,普通案件也确实是形式审查,但是涉及到一些特殊问题的时候,你就会知道,立案这一步就能把你卡的要死要活。
周云随即道:“正当理由?我的起诉状上不是已经写了吗,该银行作为金融机构,同样也是监管账户的开设者,理应知道把贷款打入非监管账户的风险。”
“但是,却没有做出任何的提醒,这本身就是一种监管失责!”
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